安博电竞基本案情: 张某家和底商某集团公司是上下楼邻居。2020年夏安博电竞，张某未经允许在自己门前的二楼公共露台搭建私家花园。恰逢暴雨，楼下某集团公司对应张某搭建的私家花园处屋顶也开始莫名漏水，于是集团公司员工频频联系张某，请他检查楼上露台是否有积水，是否在搭建花园的时候破坏了防水层等等。张某对楼下邻居屋顶漏水的事儿置若罔闻，既不协助查明漏水原因，也拒绝拆除公共露台已经搭建好的私家花园，关门闭户，我行我素。眼见屋顶漏水造成的损失越来越大，万般无奈，某集团公司诉至法院安博电竞，要求张某拆除私家花园安博电竞，恢复公共露台原状，修缮漏水房屋，赔偿停业损失等。

　　调解结果：经审理查明，张某在搭建私家花园铺砌地面时，破坏了公共露台的防水层。因防水层卷边导致雨水渗漏到了楼下某集团公司的室内屋顶。又因为未及时检修，随着雨季到来，降雨频繁，雨量增大，造成了屋外下大雨，室内下小雨的局面。法院认为，某集团公司屋顶公共露台为业主非专有部分，属于小区业主共同共有，张某对此不享有专有部分的所有权，故不应在公共露台区域私自铺设、搭建庭院花园等设施。张某的上述铺设、搭建行为不当，存在明显过错，已构成侵权。因上述不当行为，张某对某集团公司屋顶漏水这一损害结果的发生具有过错，应对其不当行为以及因上述行为造成的损害后果承担赔偿责任安博电竞。通过释法说理，张某在案件审理期间已经自行拆除私家花园，并对公共露台恢复原状。后经反复做调解工作，张某愿意承担某集团公司房屋漏水维修损失，某集团公司也愿意放弃因漏水、修缮房屋造成的停业损失。

　　俗话说“千金买房，万金买邻。” 友善相处，邻里和睦，生活才会越来越美好，才能共建和谐美好家园，案件也通过调解画上了圆满的句号。

　　法官说法：本案表面是一个简单的自家门前搭建花园的事儿，但背后既关乎搭建花园是否符合法律规定，又关乎楼上楼下两家邻居是续友还是变敌的问题。司法不是冷冰冰的法条，法官也不是板着脸的办案机器，司法有温度才能让人更温暖。一个文明、有序、和谐、美好的社会既需要法治的滋养，更离不开道德的沃土。如果机械的审理本案，一判了之安博电竞，不从根本上让张某认识到在公共区域搭建花园的违法性，不从根本上解开双方的心疙瘩，上下楼的邻居矛盾或许会更加剧。基层法官所承载的不仅仅是判断是非、依法办案，更要用人民群众听得懂、能接受的语言诠释法律，用人民群众能信服的方式化解纠纷，用社会主义核心价值观理念护航司法为民。

　　原标题：《搭建花园引纠纷，用心用情巧化解丨新时代新征程“枫桥经验”新实践》

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